现在房地产的房屋类型都五花八门，当面对楼市中的现房和期房，购房者往往不知道该如何选择。大部分人觉得现房好，但也有一部分人对期房抱有期望，那现房和期房分别有些什么优势呢？
现房的优势：
一、价格稳定透明
现房的价格相对比较透明，折扣优惠较少，但房屋价格比较稳定，由于房型和楼层的不同，可能会有一点差异。购房者可以根据市场的同地区或者同类型房屋进行对比，来评判房屋的价值。
二、风险较低
房子已经建造完成，购房者可以自己亲自检验房子的质量，查看房屋的实际情况，避免出现与规划设计不符合的情况，有问题可以及时止损，风险较低。
三、短时间即可入住
购房现房可以直接获得产权证书，对于一些比较着急住房的购房者来说，是比较好的选择。比如由于工作临时变更、或者子女马上要入学的情况，购买现房可以大大降低时间成本，满足住房需求。
期房的优势：
一、升值空间较大
很多期房都处在新开发的区域，初售价格相对较低。这种区域的配套设施还没完善，随着后期生活、交通、教育、医疗等设施配套的不断完善，期房的价格会出现涨幅的可能。如果购入的地段、位置都是不错的话，未来的升值空间较大，有一定的发展潜力
二、房屋的选择更多
现房的房屋类型已经是固定的，但期房在房屋设计和规划上比较有优势，更加符合现代人的审美。对于购房者来说，期房的房源更多，购房者可自由选择喜欢的房屋。并且在后期房屋建筑的过程中，可以提出自己的意见。
总的来说，现房和期房都有着各自的优势，购房者在买房时切记不能盲目和冲动，根据自身各方面的需求，了解市场行情后再进行选择。无论是现房还是期房，适合自己的才是最好的。
