贷款买房的方式有三种，分别为公积金贷款、商业贷以及组合贷，其中，公积金贷款买房是利息最低，也是最划算的，很多公司都有缴纳五险一金的，那公积金贷款额度是多少呢？公积金贷款额度是怎么计算的呢？我们一起来看看吧。
一、公积金贷款额度是多少？
首先，公积金贷款的限额是没有固定标准的，公积金贷款的额度需要从四个方面确定，分别是从借款人的还贷能力、住房公积金账户中的余额、房价成数、贷款最高限额四个条件来确定，根据这四个条件算出的最小值，就是借款人最高可贷数额，所以每个人公积金贷款限额都有所不同。
二、公积金贷款额度怎么计算？
根据上述内容，我们知道公积金贷款额度计算方式要从四个方面确定，以下是详细的计算方法：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度计算，计算方式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]x贷款期限（月）。
如果是按照配偶额度计算的话，计算方式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）x贷款能力系数-夫妻现有贷款月应还款总额]x贷款期限（月）。
提示：其中，还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、按照借款人公积金账户中的余额计算贷款额度
目前，公积金贷款额度会在借款人公积金账户余额的10倍到20倍之间，地区不同，公积金贷款额度倍数也有所不同。以公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍为例，计算方式为：
贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）x14倍。
3、按照房价成数计算贷款额度
计算方式：贷款额度=房屋价格x贷款成数（贷款额度总额占房款总额的比例）。
4、按照贷款最高限额计算贷款额度
本人使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额为60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款的最高限额为50万元；同时配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。
以上就是为大家分享的公积金贷款额度的计算方式，大家可以根据实际贷款需求，选择适合自己的公积金贷款方式。
