一.大的区位方向不多说，有多少money办多大的事，如果不是金廊银带这种稀缺不可复制资源，其他的区域发展空间发展轨迹都差不多，买哪视工作学习生活轨迹还有个人财力而定。
二.买新不买旧。无论在哪个区买房，买新不买旧绝对没有错，不全指新房，十年以内的都算新。房产是在不断推陈出新的，户型设计、面积段、园区、物业、建筑配置等很多方面新的肯定比旧的强，也更符合现在人们对于住宅功能性的需求，生命力也会更持久一些。
三.能买洋房不买多层，能买小高不买大高。我一直在强调，沈阳不缺房子，但缺少舒适度高的房子！改善性市场，舒适度越高，生命力才会更强。
四.学区。不要过分重视总校学区，现在捆绑住很多人的首要矛盾就是总校新房高攀不起，总校老破小无法居住。如果不是孩子马上就上学，大可不必这么纠结。学校好坏跟学苗质量是成正比的，长白岛的发展已经做出了很好的示例，现在分校不比总校弱。同时这两年政府也在快速的推进教育的均衡化集团化，三校在24年也将会拿出不少于50%的指标到校名额向九区分配，随着居
住升级人口迁移，未来还会有很多分校将异军突起。
五.宁做鸡头不为凤尾。掏空家底买个豪宅顶底就算是上流圈层入场券了？那只是销售为了卖你不好卖的房子的说辞。圈子不同不要硬融，买房要买跟你的财力、层次相符合，踮踮脚是好的，踮多了那就是自不量力徒增压力了。
六.跟着政策规划走。跟党走是我们人民群众的好传统，政府规划好的事还没有没实现的，不要以为你比开发商还聪明，把眼光放长远一些，今天的大荒地就是明天CBD。
七.不要过分对比房价，房价在改善性市场影响微乎其微。买新房通常都会拿周边几个竞品项目做对比，就想买最便宜的，但羊毛出在羊身上，园区、户型、面积段、楼层位置、物业服务、居住密度都是定价因素也是会影响到未来二次售卖的，今天便宜买可能未来便宜卖都卖不出去，买房前一定要想想未来卖二手房的时候哪套房子更具备竞争力。
